Category Archives: Mietangelegenheiten

Kostenlose Schufa-Auskunft einholen

Die SCHUFA (Schutzgemeinschaft für Absatzfinanzierung) hat sämtliche personenbezogenen Informationen über die Bonität und das Kaufverhalten. Die Daten werden von Banken und Unternehmen übermittelt. Die SCHUFA verwaltet daher Millionen Verbraucherdaten in Ihren Datenbanken, die von den unterschiedlichsten Institutionen abgerufen werden können. Durch diese Fülle sind laut Presse auch Fehler in der Berechnung der Score-Werte und Angaben zu verzeichnen. Daher sollte man in regelmäßigen Abständen seine eigene Auskunft einholen, um gegebenenfalls Korrekturen vornehmen zu können. Dieser Anspruch der Auskunft wurde im Bundesdatenschutzgesetz unter § 34 geregelt.
Auf postalischem Weg reicht ein formloser Auskunftsantrag aus. Es ist lediglich zur Identifikation eine beidseitige Kopie des deutschen Personalausweises hinzuzufügen. Dieses Textmuster ist lediglich anzupassen und abzuschicken.

Rückforderung der Mietkaution

Die Mietkaution gilt allgemein als Sicherheitsleistung und wird bei einem Mietverhältnis für noch verbleibende Forderungen des Vermieters für Miete an sich, Nebenkosten und Reparaturleistungen verwendet. Die Kaution kann z.B. in bar oder als Bürgschaft über Mietkautionsversicherungen gewährleistet werden. Diese Sicherheitsleistung darf dennoch bei Mietwohnungen nicht das Dreifache der Grundmiete übersteigen. Interessant ist auch, wenn Mieter und Vermieter vereinbaren, dass die Kaution zu Beginn des Mietverhältnisses erbracht werden muss, rechtmäßig dem Mieter drei Monatsraten dafür zustehen. Nach Beendigung der Miete hat der Vermieter innerhalb von 3 bis 6 Monaten ausstehende Forderungen darzulegen oder bei Ausstehen von Betriebskosten innerhalb der vorgeschriebenen 12 Monate auszuzahlen.
Sollte sich dennoch nach angemessener Zeit nichts tun, ist es angebracht, als Mieter die Korrespondenz zu suchen. Dazu hier ein entsprechender Vorschlag.

Chaos nach dem Wechsel des Stromanbieters? Anschreiben zur Klärung der Stromversorgung

Trotz bezahlter Abrechnung/Abschläge erfolgt eine Androhung von Stromsperre? Zugegeben – es ist ein Ausnahmezustand. Doch im Alltag kann es immer einmal den Einen oder Anderen treffen: Chaos nach dem Wechsel des Stromanbieters. Per Vertragsänderung bietet der neue Vertragspartner die Aufkündigung und problemlose Datenabwicklung an. Doch leider besteht der alte Stromanbieter weiter auf Bezahlung, währenddessen der neue Anbieter als Vertragspartner regelmäßig bezahlt wird. Wie kann man sich zügig und ohne größeren Aufwand behelfen, um diese stressende Situation zu lösen? Welchen Text sollte man verfassen? Die unten anliegenden Vorlagen haben sich bei derartigen Fällen bereits erfolgreich bewährt. Diese Textvorschläge dienen zur Klärung der Umstände und können als Email, Fax oder Brief auch per Einschreiben versandt werden. Erforderlich sind lediglich die Kontaktdaten wie z.B. Emailadresse aus den Webseiten oder die Adressdaten von eingehenden Benachrichtigungen, um eine Stellungnahme zukommen zu lassen. Diese Variante beinhaltet ein Musterschreiben für den alten, als auch für den neuen Stromanbieter, um beide Parteien direkt in die Problematik einzubeziehen und eine Lösung zu veranlassen.

Vermieter kündigt – Mieterwiderspruch

Der Vermieter kündigt dem Mieter. Liegt dabei keine Pflichtverletzung des Mieters oder eine ausnahmslose Abrissmodernisierung vor, ist in bestimmten Gründen ein Widerspruch des Mieters zulässig. Generell sollte der Widerspruch dem Vermieter zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist zugehen. Dabei sollte man sich auf die sogenannte Sozialklausel beziehen. Dabei ist jedoch immer im tatsächlichen Einzelfall zu empfehlen, einen Anwalt für Mietrecht aufzusuchen. Voraussetzung für einen erfolgreichen Widerspruch ist letztlich, dass die Begründung des Mieters schwerer wiegt, als das Interesse und die Argumentation des Vermieters. Als Orientierung dazu ein Textmuster.

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