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Abtretungserklärung

Post von Hagen | Archiviert unter Anfragen/Bitten, Behörden/Ämter, Mietangelegenheiten, Vertragsmuster, Zahlungsmodalitäten

Anlass:

Mit einer Abtretungserklärung lässt sich durch eine Änderung der Person das Schuldverhältnis absichern und im beschränkten Umfang übertragen. Im Fall von Hilfsbedürftigen (z.B. Hartz IV) können hier bei einer Mietwohnung die anfallenden Kosten, wie z.B. Miete und Heizung, von der Arbeitsagentur direkt an den Vermieter überwiesen werden. Diese Vorlage dient als Beispiel für eine derartige Übertragung.

Abmahnung an den Vermieter

Post von Hagen | Archiviert unter Allgemein, Beschwerdeschreiben, Forderungsschreiben, Mahnung, Mietangelegenheiten, Wider-/Einsprüche, Zahlungsmodalitäten

Anlass:

Gleichgültig ob man als Mieter die Kündigung aus sonstigem wichtigem Grund ausspricht, empfiehlt es sich, vorab eine Abmahnung zu formulieren. Ein Mieter kann seinerseits aus wichtigem Grund fristlos das Mietverhältnis kündigen, wenn Pflichten des Vermieters vernachlässigt und eine Mängelbeseitigung abgelehnt werden.

Sollte trotz vergangener, vorbehaltloser Einzahlung der Miete durch den Mieter und Kenntnis des Mangels durch den Vermieter, keine Reaktion erfolgt sein, kann man hier auch eine Abmahnung mit Mietminderung verknüpfen. Hier sollte man jedoch vorab Rat über einen Rechtsverständigen beziehen, um das Mietzinsminderungsrecht effektiv zu nutzen. Denn trotz Kenntnisnahme des Vermieters, ist ein Mieter nicht in der Lage, die Kürzung rückwirkend geltend zu machen.

Kündigung einer Mietwohnung

Post von Hagen | Archiviert unter Allgemein, Kündigungen, Mietangelegenheiten

Anlass:

Das Vertragsverhältnis einer Mietvereinbarung endet durch Kündigung, wobei hierfür gesetzliche Vorgaben verbindlich geregelt sind. Verkürzungen einer Kündigungsfrist sind nur bedingt zulässig. Kündigungen ohne Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist sind unwirksam.

Zusätzlich ist entsprechend alles für den Umzug vorbereiten und neben der Wohnungskündigung auch sämtliche anderen wohnungsgebundenen Vertragsverhältnisse, wie z.B. Festnetz etc. zu kündigen.

Unbefristeter Mietvertrag zur Untermiete

Post von Hagen | Archiviert unter Mietangelegenheiten, Vertragsmuster

Anlass:

Die Untermiete vertraglich geregelt.